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Vente appartement
Le Grau-du-Roi (30240) - réf. 465V636A

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Carole MARCASTEL

Carole MARCASTEL
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Appartement Le Grau-du-Roi
Boucanet, achat appartement 4 pièces,  70 m²

325 000 €

  • 354 803 $
  • 286 065 £

Rare Le Grau du Roi, au Boucanet : appartement T4 entièrement rénové haut de gamme.
Venez découvrir ce bel appartement de 70 m² (59 m² en loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un aménagement très bien réfléchi.
Situé dans une résidence paisible, à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour y vivre à l'année ou en vacances.
C'est un duplex au 1er étage de la résidence.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte aménagée, moderne avec des équipements de qualité.
Salon/Séjour donnant sur une terrasse orientée Est, idéale pour des repas en plein air et des barbecues, avec une vue dégagée.
Salle de Bain avec WC. Coin Nuit qui peut être fermé par sa porte à galandage, comportant deux chambres avec placards. Une des chambres dispose d'une terrasse privée de 5 m². Et l'autre dispose d'un lit escamotable se transformant en bureau (voir photos).
Au 1er étage :
Suite Parentale avec de grands placards profonds sous toit, un vaste dressing, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et wc.

Autres Atouts :
Dans la rénovation complète l'isolation des murs a été refaite pour une meilleure performance thermique.
Rangements sur-mesure dans toutes les pièces pour un espace optimisé.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Une place de parking privative incluse.

Ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement et ses prestations.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caracteristiques

  • Surface terrasse : 11 m²
  • Exposition : Est
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Excellent
  • Standing : Résidentiel
  • État immeuble : Bon
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 parking

Prestations

  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Porte blindée
  • Résidentiel
  • Parking visiteurs

Informations légales

  • 325 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (450 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 840 € (70 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Geolocalisation approximative du bien*